Kupec, Pozor: Kaj Storiti, če Slučajno Kupite Hišo S Straši

2024 Avtor: Francis Oldridge | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 20:43

Nekateri od nas nikoli ne prerastejo otroških strahov: klovni, tema ali stvari, ki se ponoči zaletavajo. Kljub temu večina od nas ceni dobro duhovno turnejo ali hišo s straši na noč čarovnic. Če pa stene vašega novega prijetnega viktorijanskega posestva začnejo krvaviti ali dekle iz Prstana plazi iz vašega žleba za perilo, nenadoma ta strah ni tako zabaven. Ugotoviti, ali je hiša pravzaprav »straši«, je lahko zakonsko in drugače zapleteno. Tukaj je tisto, kar morate vedeti o nenamernem nakupu hiše s straši.

Ali lahko hišo celo uvrstimo med »strašijo«?

Ni presenetljivo, da je kratek odgovor ne. Verjeli ali ne, vendar obstaja pravni izraz za domove, ki naj bi bili preganjani. Tehnični izraz je "stigmatiziran". Je polarizirajoč in sporen izraz, ker ga je težko opredeliti. Po Wikipediji gre za krovno besedo, ki se nanaša na "nepremičnino, ki se je kupci ali najemniki lahko izogibajo zaradi razlogov, ki niso povezani z njenim fizičnim stanjem ali lastnostmi." Med temi razlogi so običajna dejanja umorov, samomorov in preteklih kaznivih dejanj. Vključuje tudi hiše, za katere verjamejo, da jih strašijo.

Ali prodajalci ne zahtevajo, da mi povedo, če je dom straši?

Etično gledano bi morali prodajalci in zastopniki prodajalcem sporočiti, v kaj se spuščajo. Pravno gledano so stvari ponavadi nekoliko motne. Večina držav ima zakone o razkritju, ki od nepremičnin zahtevajo, da kupci stanovanj seznanijo z vso zgodovino nakupov nepremičnin. Vendar se ti zakoni zelo razlikujejo. Na primer, v Massachusettsu agentom ni treba razkriti veliko o prodaji domov. (Najlepša sreča s tistim novim domom v Salemu!) Po drugi strani pa Kalifornija od nepremičnin in agentov zahteva, da razkrijejo smrtne žrtve, ki so se zgodile na posestvu v zadnjih treh letih.

V večini primerov morajo agenti odgovoriti na vsa neposredna vprašanja kupcev o stanju doma. Z drugimi besedami, ne morejo povsem lagati o nobenem vidiku prodaje. Pametni prodajalci in njihovi posredniki pa se znajo izogniti takšnim vprašanjem, ne da bi kdaj dejansko izjavili, da je njihova hiša morda "strašljiva".

Kako naj vem, ali je v moji novi hiši strašilo?

Na koncu morajo kupci opraviti skrbni pregled. Preprosto povpraševanje sosedov ali Googlovega naslova doma je običajno dovolj, da razkrijete pretekla okostja v omari. Za skromno plačilo je DiedInHouse.com celotno spletno mesto, ki kupcem pomaga ugotoviti, ali je - počakajte - kdo umrl na določenem naslovu. Upoštevajte, da je v nekaterih najstarejših ameriških destinacijah, kot sta Savannah in New Orleans, tako rekoč zagotovljeno, da je nekdo v nekem trenutku umrl v vsaki hiši v starejših četrtih mesta. Če se želite poglobiti še globlje, vam lahko usposobljeni nepremičninski odvetnik ali zasebni preiskovalec pomaga osvetliti potencialno temno ali strašno preteklost doma.

Prepričan sem, da moja nova hiša straši! Kaj pa zdaj?

Morda niste opravili skrbnega pregleda ali pa je prodajalec agent naravnost napačno prikazal uklešeni dom, ki ste ga pravkar kupili. Vprašanje je: Kaj pa zdaj? Poleg razsvetljave žajblja, škropljenja s sveto vodo v vsakem temnem kotičku in izvajanja eksorcizma boste želeli poklepetati s svojim trenutnim nepremičninskim odvetnikom. Če pa vas pred nakupom doma niso opozorili, je morda čas, da se posvetujete z drugim odvetnikom. dober bi moral še enkrat preveriti vsa dela prodajalčevega zastopnika, da bi zagotovil, da so njihova razkritja med prodajo v skladu z državno zakonodajo. Če ne, lahko verjetno uveljavljate pravno sredstvo, da tožite ali se popolnoma umaknete iz prodaje. Samo vedite, da je to lahko zapleten, dolgotrajen postopek. Izkazalo se je, da niso vsi - najmanj sodniki - tako lahkoverni kot oboževalci Ghost Hunters.

Če vaš dom, obseden z demoni, ni dovolj strašen, pojdite v najbolj obiskane bare na svetu na pijačo.