Kontrolni Seznam Za Vzdrževanje Stanovanja: Pripravite Svojo Nepremičnino Za Vsako Sezono

2024 Avtor: Francis Oldridge | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 20:43

Ali vsako poletje pometate in drgnite kamin? Ali vsako zimo očistite žlebove? Ali vsako pomlad zgodaj grabljete travnik in ob koncu jeseni posadite novo seme trave?

Skrb za dom je lahko v veliko veselje, vendar pa vključuje tudi veliko odgovornosti in zahteva dostojno služenje znanja. Obseg odgovornosti in obseg potrebnega znanja se povečata desetkrat, če je vaše prebivališče samostojna lastnina z dvoriščem, teraso, krovom in / ali drugimi zunanjimi elementi, za katere morate skrbeti. Najlažje se lotite vzdrževanja doma, če vržete denar v hišo, vendar bo to verjetno neučinkovito in denar bo videti nekako neumno, če leži tam med živo mejo, zastirko in petunijo. Najem ljudi, ki skrbijo za vašo hišo in posest, je vedno možnost, če v tistem incidentu niste zapravili vsega denarja, vendar je vzdrževanje doma za nekatera gospodinjstva predrago in je v nasprotju z duhom drugih domov.

Če želite sami poskrbeti za letno vzdrževanje doma, vam rečem dobro, gospod; več časa in znoja boste vložili v svoj dom, več ponosa boste prevzeli in več denarja boste prihranili. In če vsa opravila, naloge, dolžnosti in druge sopomenke razdelite v logičen, strukturiran vrstni red, lahko delo razporedite skozi celo leto, tako da se nikoli ne boste počutili preobremenjeni (vsaj ne zaradi vzdrževanja doma); zdaj ni čas, da se spoprimete s svojim eksistencialnim strahom) in v vsaki sezoni lahko ohranite dom čist, varen, učinkovit in lep.

Najboljši način za vsakoletno oskrbo in popravila na domu je načrtovanje kontrolnega seznama za sezonsko vzdrževanje doma. Ko razčlenite vzdrževanje stanovanj glede na sezono, si ne samo, da boste dodelili obvladljivo količino dela, ampak boste najbolje poskrbeli za svojo lastnino, tako da boste delali z naravnim tokom leta.

Kontrolni seznam za vzdrževanje zimskega doma

Zima

Zaščitite cevi Pripravite se na sneg in led Spremljajte kakovost zraka v notranjosti Preverite kamin (še enkrat)

Če domnevate, da živite na mestu, kjer so pozimi ledene temperature, snežne padavine, jeti ter zaledenele ulice in pločniki, berite naprej. Če živite na Floridi, v Portoriku ali na večjem delu jugozahoda, lahko verjetno preskočite na spomladanski del.

Zaščitite cevi

Pred prvo zamrznitvijo očistite in nato zaprite vse vodovodne cevi, ki so izpostavljene zunanjosti vašega doma, na primer cevi, ki napajajo vrtne cevi. Gorje vam, ki pozabite na ta korak; eksplodirale vodovodne cevi, resnično zanič, da bi uporabili profesionalni leksikon.

Pripravite se na sneg in led

Skrb za dom pozimi vključuje predvsem pripravo in ne preventivnega ukrepanja. Poskrbite, da imate pri roki izdelek za taljenje snega (kamena sol, npr.), Lopate in morda celo snežno frezo ter enostaven dostop do njih. Pred napovedanim sneženjem odložite svetlo plast izdelka, ki se topi, pokrijte vetrobransko steklo avtomobila in zberite šal, cev in vejice, podobne vejam, da si snežak zasluži pokritost v lokalnem časopisu.

Ko odstranjujete sneg, delajte počasi in vztrajno. Vsako leto zaradi čiščenja snega pride do številnih poškodb hrbta in ramen ter celo srčnih napadov. In pazite na spolzko plast ledu pod snegom.

Pazite in očistite ledene zajezitve, ki nastanejo v žlebovih ali na robu strešne linije doma. Vaša streha je zaradi svoje temne barve pogosto toplejša od zunanjega ledu. Ker se iz hiše spodaj dviga topel zrak, vendar rob strehe in žlebovi pogosto zmrznejo, tam nastane led. Ko se ta zamrznjena voda kopiči, nastanejo ledeni jezovi in te preklete stvari preprečujejo, da bi se stopila snežna in deževnica spustila v žlebove. Ko ledeni jez raste, lahko žlebovi toliko obremenijo, da povzročijo škodo; Prav tako koncentrirajo vodo nad domom, kar vodi tudi do potencialno resnih notranjih poškodb. Tedni ali meseci kapljanja z ledene jezu lahko vidijo vodo, ki teče navzdol za zunanjo oblogo, gnitje nosilnih nosilcev, suhomontažo, stropove, lesena tla in uničujoče preproge. Prekleti led lahko povzroči tudi plesen skupaj z gnitjem

Da bi se izognili ledenemu zajezu, zaprite podstrešje, tako da temperatura pod streho ostane enaka konstanti, podobni zunanjemu, in s strehe počistite sneg.

Spremljajte kakovost notranjega zraka

Kakovost zraka v notranjosti je tako pomembna stvar, da so strokovnjaki celo pripravili kratico: IAQ. Pametno, kajne? Pozimi vsa okna običajno ostanejo zaprta, zato zrak v domu postaja zastarel in nečist. Ali ste vedeli, da pozimi bolj zbolimo ne zaradi hladnih temperatur na prostem, temveč zaradi slabe kakovosti zraka in neposredne izpostavljenosti klicam v zaprtih prostorih? Res je. Ponovno očistite ali zamenjajte zračne filtre in razmislite o uporabi čistilca zraka doma.

Preverite kamin (še enkrat)

Pozimi so požari odlični, lahko pa povzročijo resne težave s kakovostjo zraka v zaprtih prostorih. Še enkrat se prepričajte, da je vaš kamin vsako leto v dobrem delovnem stanju, in zakurite dober ogenj z uporabo suhega lesa in okrepite dviganje gornjega toka. Upoštevajte, da boste v novejših domovih ali domovih katere koli starosti, ki so zelo dobro izolirani, morda morali nekaj časa razbiti okno, da se premaknete navzgor.

Kontrolni seznam za spomladansko vzdrževanje doma

Pomlad

Semena in travnata trata Posadite rože Preglejte zunanjost hiše Očistite krov in teraso Zaščitite HVAC Preizkusite dimne alarme

Ah, pomlad! Tisto sezono, ko se dežela prebudi iz zimskega spanca in se življenje vrne na novo! Sezona jutranje rose, cvetnih brstov, cvetnega prahu in baseballa Major League! In seveda spomladanskega čiščenja. Večino zimskega časa ponavadi preživimo v zaprtih prostorih, zato se nam, ko končno pridemo iz svojih lukenj - domov proti koncu marca, pogosto odrežejo naša dela pri obnavljanju naših lastnosti in osvežitvi notranjosti bivališča. Tu so glavne naloge vzdrževanja doma, za katere morate poskrbeti vsako pomlad.

Semena in trta trate

Zdaj je čas za setev in / ali travno rušo. Upoštevajte navodila, ki ste jih dobili z vrsto semena trave, ki ste jo izbrali, in vedite, da travnata trava zahteva večjo pogostost in količino zalivanja, kot boste verjetno pričakovali. Vzemite si čas tudi za pripravo dvorišča, kar lahko pomeni nabiranje slame in širjenje lahkega šotnega mahu za prekomerno sejanje ali najem rotacijskega stroja in raztrganje celotne preklete posesti za travo. Ali kaj vmes. Trava na začetku zahteva veliko dela, nato pa precej raste sama.

Posadite rože

Zgodaj spomladi posadite enoletne rože, ki ste jih izbrali, in ne pozabite zastirati gredic. Mulč pomaga tlom zadrževati vlago in preprečuje, da bi srednje sonce ožgalo vaše rastline. Kar zadeva živilske rastline, kot so paradižnik, kumare ali paprika habanero, si preberite čas od sajenja do trgatve in temu primerno načrtujte. Zabeležimo, da je za take rastline običajno 80 dni od sajenja do žetve (tako rekoč). Ne sadite užitja prezgodaj in ne čakajte predolgo. Torej bodite popolni, z drugimi besedami.

Preglejte zunanjost hiše

Razpokana in luskajoča barva ne more samo poskrbeti, da je vaša hiša posmeh iz soseske (ob predpostavki, da ste obkroženi z grozljivimi kreteni), temveč lahko tudi prodre vlagi in plesni v bivališče. Sveža barva lahko pomaga zaščititi dom, samo poskrbite, da boste zapolnili tudi luknje ali razpoke in po potrebi odstranili staro barvo. Poiščite ohlapne ali manjkajoče strešne skodle, poškodovane ali zamašene žlebove itd.

Očistite krov in teraso

Vzemite si čas za pomivanje ali čiščenje svojih površin in krovov vsaj enkrat vsako pomlad. Če odstranite pesek in umazanijo, ki se je nabrala čez zimo, ne bo le pripomogla k temu, da bi bile te površine videti lepše, ampak tudi dlje. Leseni krovi in verande bodo vsakih nekaj let potrebovali ponovno barvanje (ali barvanje) in tesnjenje. To je delovno intenzivna naloga, vendar le to storite - to je manj dela in denarja kot gradnja povsem novega krova. Kar zadeva terase, sprehajalne in dovozne poti, narejene s tlakovci, jih drgnite navzdol in nato poskrbite, da bodo reže med ploščami za tla primerno zapolnjene s peskom ali cementom. To preprečuje plevel in tlakovce drži varno na mestu.

Zaščitite HVAC

Ja, čas je, da še enkrat očistite ali zamenjate zračne filtre in seveda odstranite vse zunanje pokrove, ki ste jih postavili na kondenzatorje in stenske ali okenske enote. Če lani jeseni niste pregledali kanalov, morda to storite to pomlad? Ali če ne letos, naslednje leto. Toda ne pozabite, da lahko tako odlašate le vsako drugo leto.

Preizkusite dimne alarme

Dejansko bi morali preizkusiti alarme dima in ogljikovega monoksida v svojem domu med vsako sezono, če pa tega še niste storili, nadaljujte in ta testni postopek vključite v spomladansko čiščenje. Zamenjajte vse te 9-voltne baterije za dober ukrep. Vi in vaša družina ste vredni manjših stroškov.

Kontrolni seznam za poletno vzdrževanje doma

Poletje

Pokositi trato Zalivaj rastline Preverite izolacijo

Včasih je oskrba na domu bolj namenjena vzdrževanju kot popravilom ali novim projektom, zato lahko, če si določite reden urnik za nekaj nujnih nalog, poleti večino časa namenite žaru, pohodništvu, igranju z otroki in brcanju nazaj z dobro knjigo. Šalim se! Večino časa boste v službi. No dobro.

Pokositi trato

Če imate travnik po pravilnem urniku zalivanja (česar vam ne morem ustvariti, saj na količino vode, ki jo potrebujete, vplivajo regija, temperatura, vrsta trave in usoda), potem morate vse, kar morate storiti da travo ohranite zdravo, jo pokosite, rahlo plevelite in morda enkrat na sezono pognojite. Travo je treba pokositi, preden je dovolj dolga, da se zvije, in ko jo odrežete, odstranite približno 30 odstotkov dolžine rezila. Prepričajte se, da ste pregledali zemeljske škropilnice, če je to primerno: zlomljena brizgalna glava lahko zapravi vodo in denar ter s poplavo območja uniči travo.

Zalivaj rastline

Večina rastlin je precej jasna, ko potrebujejo vodo poleti, tako da so videti povešene in žalostne. Če ste nekaj dni pozorni na svoje cvetje in vrt, lahko verjetno začnete predvidevati, kdaj jih bo treba zalivati. Večina rastlin ima tudi koristi od dolgih, globokih zalivanj vsak drugi dan ali celo vsakih nekaj dni, ne pa od lažjega vsakodnevnega zalivanja. Ko rastlina cveti ali ko nekateri popki odmrejo, jih obrežite nazaj, kar je ironično znano kot mrtva glava, saj postopek dejansko pomaga, da rastline živijo in uspevajo.

Preverite izolacijo

Tako kot ste pozimi preverili, ali v vaš dom prihaja hladen prepih, preverite, ali se poleti prikrade vroč zrak in hladen zrak. Popravilo ali zamenjava tesnil okoli oken in vrat pomaga ohranjati hladilnik doma in bolj energetsko učinkovit ter ponovno razmislite o dodajanju barv za okna (veliko niansiranja oken je v resnici optično nevidno in ne bo spremenilo videza ali prosojnosti oken), da zmanjšate notranjost toplota, ki jo povzroča sonce.

Kontrolni seznam za jesensko vzdrževanje doma

Jesen

Pokositi trato Očistite liste Sadite in sušite Očistite žlebove Zaščitite HVAC Preverite izolacijo oken Očistite kamin

Ko se poletna vročina počasi umika in hrustljav dih jeseni piha po deželi, morate narediti nekaj pomembnih korakov, da svoje dvorišče in hišo pripravite na jesen in na žalostno, mrzlo zimo, ki leži čez vas. (Tu sem se uprl referenci »prihaja zima« … pravzaprav nisem storil nič takega.) Jesensko vzdrževanje doma vključuje:

Pokositi trato

Travo morate še naprej kositi, dokler raste, vendar se bo to zmanjšalo, ko bo temperatura padla. S svojo kosilnico lahko počistite tudi odpadlo listje; deluje kot kombinirani stroj za grabljenje / mulčenje z močjo, ki sesa veliko odpadlega listja in tiste, ki jih pogreša, zdrobi v zastirko, kar bo dejansko koristilo travniku.

Počistite liste

Za najbolj zanesljivo čiščenje listov pa zgrabite zanesljive grablje ali puhalo za listje in se lotite dela. V redu je, če pustite listje (heh) okoli dreves, grmovnic, grmovnic ali cvetja, ki je posajeno v umazanijo ali zastirko; listi se bodo jeseni in pozimi razgradili v naravno zastirko. Listi, ki ostanejo na travi, bodo čez čas zadušili in ubili dvorišče.

Prav tako poskrbite, da boste zmanjšali zalivanje, ko se vreme ohladi, in ko se bo sezona zalivanja izpraznila vodo iz vodov poljubnih škropilnic v tleh, če v vaši regiji ledi vreme. (Ali najemite podjetje, da to stori namesto vas.)

Rastlina in suha sliva

Veliko cvetov, ki bodo spomladi videti čudovito, je treba posaditi jeseni. Nekaterim čebulicam koristi zamrznitev pozimi, zato v zemljo spravite stvari, kot so tulipani in narcise, preden se zamrznejo, nato pa se veselite pomladne barve.

Večina grmovnic, grmovnic, trav in dreves, ki živijo več let, je deležna letne oskrbe in jesen je pravi čas, da jo ponudimo. Poraščene rastline obrežite nazaj, odstranite odmrle veje in okončine ter ponujajte veliko vode, dokler temperatura okolice ne bo blizu zmrzovanju.

Očistite žlebove

Ko je večina listov dol, je čas, da greste navzgor. Zgoraj na lestvi in / ali na strehi, to je. Jeseni morate očistiti žlebove, ker če tega ne storite, se boste spopadali z resnimi težavami, ko se v njih in okoli njih nabira led. (Ledovi, ki jih bomo pokrili nenadoma, lahko vodijo do vsega, od poškodovanega zunanjega tira do pokvarjenih notranjih tal.) Odstranjevanje žlebov, ki potekajo po robovih strehe, je prvi korak in je najbolje doseči z dvema rokavicama torba in potrpljenje. Nato morate počistiti odtočne kanale. Odtoke lahko očistite tako, da vanje najprej nalijete vedro vode. Če se zdi, da je prišlo do ovire, jo morate očistiti s kakršnimi koli potrebnimi metodami, od ročaja metle do vodovodnih kač do vodnih curkov pod pritiskom do razstavljanja delov cevovoda; če se dotoki zamašijo, so žlebovi navsezadnje neuporabni.

Zaščitite HVAC

Če imate v svojem domu okenske ali stenske enote za izmenični tok, potem ko jih izključite za sezono, namestite namensko prevleko na zunanjo stran vsake enote ali jih popolnoma odstranite in shranite za naslednje leto. Očistite filtre zdaj, ko o tem razmišljate. Pravzaprav očistite ali zamenjajte zračne filtre, ki jih uporablja sistem centralnega ogrevanja in hlajenja.

V domovih s centralnimi sistemi HVAC bi morali vsakih nekaj let strokovno pregledati kanale, peč (kotel ali gorilnik) in prezračevalnike. Nekatera dela zahtevajo profesionalno oko.

Preverite izolacijo oken

Izberite hladnejši dan zgodaj jeseni, preden se ogrejete in ko končate s klimatsko napravo in ventilatorji, ter se sprehodite po domu in preverjajte, ali ima prepih. Seveda jih najdemo le v bližini oken ali vrat. Če v preteklem okenskem okvirju ali okvirju vrat opazite, da se zrak prikrade, poskusite natančno prepoznati težavno območje in ga nato zatesnite s tesnilom ali silikonom.

Na okna z enim steklom, ki omogočajo preveč izgube toplote navzven ali prenašajo hladne temperature znotraj, lahko namestite okensko folijo (odličen projekt DIY), ki bo močno povečala izolacijske lastnosti stekla. Poleg tega lahko okenski film poleti zmanjša prirast sončne energije s pomočjo infrardeče toplote. Z drugimi besedami, poleti ohranja hišo hladnejšo in pozimi toplejšo. Rezultat.

Očistite kamin

temeljito čiščenje in čiščenje ter uporaba kreozotnega hloda (na voljo v kateri koli veliki prodajalni strojne opreme in v številnih trgovinah z živili) bi moralo biti dovolj za pripravo dimnika na uporabo večino let, če imate vsaj vsaka tri leta na voljo strokovno službo za pregled in čiščenje dimnikov - še bolje, vsako drugo jesen.